{"id":1422,"date":"2025-12-28T19:28:01","date_gmt":"2025-12-28T19:28:01","guid":{"rendered":"https:\/\/elprogresivo.mx\/?p=1422"},"modified":"2025-12-28T19:28:01","modified_gmt":"2025-12-28T19:28:01","slug":"queretaro-endurece-reglas-para-desarrollos-inmobiliarios-en-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elprogresivo.mx\/index.php\/2025\/12\/28\/queretaro-endurece-reglas-para-desarrollos-inmobiliarios-en-2026\/","title":{"rendered":"Quer\u00e9taro endurece reglas para desarrollos inmobiliarios en 2026"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Verifica la legalidad de tu propiedad.<\/h2>\n\n\n\n<p>La Secretar\u00eda de Desarrollo Urbano del municipio de Quer\u00e9taro implementar\u00e1 ajustes estrictos al Sem\u00e1foro Inmobiliario a partir de enero de 2026. Estas modificaciones buscan garantizar que las empresas constructoras de fraccionamientos y condominios cumplan rigurosamente con la legalidad, protegiendo as\u00ed el patrimonio de los compradores y el ordenamiento territorial.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Nuevos criterios de sanci\u00f3n y vigilancia<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Bajo el nuevo esquema, la dependencia estatal aplicar\u00e1 medidas directas para frenar irregularidades graves:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Sanci\u00f3n inmediata en rojo:<\/strong> Cualquier construcci\u00f3n detectada en suelos no urbanizables, \u00e1reas de conservaci\u00f3n ecol\u00f3gica, zonas de protecci\u00f3n agr\u00edcola o predios sin acceso a vialidades p\u00fablicas ser\u00e1 catalogada autom\u00e1ticamente en sem\u00e1foro rojo. Esto implica la ausencia total de permisos legales.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Segmentaci\u00f3n de incumplimientos:<\/strong> Se desglosar\u00e1n las fallas administrativas en cuatro categor\u00edas espec\u00edficas, que incluyen el vencimiento de licencias de construcci\u00f3n, falta de tr\u00e1mites de terminaci\u00f3n de obra, retrasos en inscripciones ante el Registro P\u00fablico y el incumplimiento de garant\u00edas o donaciones obligatorias.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Estado actual del sector inmobiliario<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Desde la implementaci\u00f3n de esta herramienta en junio pasado, las autoridades han evaluado 496 desarrollos. Los resultados muestran \u00e1reas de oportunidad considerables en el cumplimiento normativo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Fraccionamientos:<\/strong> Solo el 30% se encuentra en sem\u00e1foro verde, mientras que el 61% se mantiene en amarillo y un peque\u00f1o sector en niveles de riesgo naranja y rojo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Condominios:<\/strong> El 29% cumple con la totalidad de los requisitos (verde), mientras que la gran mayor\u00eda, el 69%, se ubica en color amarillo, indicando pendientes administrativos.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Verifica la legalidad de tu propiedad. 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